房产的卖出时间主要取决于所在城市的政策和房产类型。以下是详细说明：
非限售城市
无论是新房还是二手房，只要证件齐全，随时可以出售。
限售城市
对于新房，通常需要等待3年才能出售。
对于二手房，需要取得不动产权证满3年才能出售。
具体参考：
非限售城市
根据第1条和第4条，在非限售城市，房子买5-6年后可以卖掉，因为新房交房需要2-3年，再加上办理不动产权证的时间，一般需要5-6年。
限售城市
根据第1条和第3条，在限售城市，新房需要等待5-6年才能出售，二手房需要等待3年才能出售。
特殊情况
如果房产证未满5年，办理手续会比较麻烦，需要交税并且可能会增加惩罚性税收。
如果房屋购买后用于主要住所居住至少2年，并在出售时满足IRS的税费优惠政策，可以减免部分税费。
建议：
提前规划：如果考虑在限售城市出售房产，应提前了解并遵守当地的限售政策，以确保按时能够出售。
咨询专业人士：在房屋买卖过程中，建议咨询专业的房地产律师或中介，以确保符合所有相关法律法规，并减少交易过程中的麻烦。
综上所述，房产的卖出时间主要取决于所在城市的政策和房产类型，非限售城市可以随时出售，限售城市则需要等待一定年限。在具体操作时，还需考虑房产证的办理时间和相关税费政策。
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