出售门面房时，卖家需要缴纳的税费主要包括以下几项：
房地产交易手续费：
通常为房屋面积乘以每平方米的费用，普通住宅为3元/平方米，非普通住宅为11元/平方米。
印花税：
房屋产价的0.05%。
土地增值税：
根据增值额的不同，税率在30%-60%之间，具体计算依据增值额与扣除项目金额的比例。
个人所得税：
一般为净收入的20%，如果不能提供购入发票，则可能按转让收入的1%计算。
营业税及附加税：
根据是否提供上手购房发票，税率为差额的5.56%。
土地出让金：
商业用途用房按基准地价的35%征收，商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%。
请注意，上述税费可能因地区、时间以及具体政策变动而有所不同，建议在交易前咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最准确的信息
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