群租房，是指 通过改变房屋结构和平面布局，把普通住宅房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租的行为。这种出租方式使得超出常规容量多倍的人口密集居住在狭小的空间内，人均居住面积通常不过几平方米，并且存在不同程度的安全隐患，例如私拉电线、使用非耐火材料分隔房间等。
群租房的主要特征包括：
房屋结构改变：
通过木板、隔断等方式将房屋内部空间分割成多个小间。
按间或床位出租：
每个小间可以按间出租，也可以按床位（如高低床）出租。
人口密度高：
居住人数远超过常规住宅的容纳能力，通常一个房间内住有多人甚至十几人。
安全隐患：
私拉电线、使用非耐火材料、电线乱分布等，易引发火灾等安全事故。
法律监管缺失：
我国现行法律对群租没有明确的约定，但一些地方如北京、上海等地有相关规定，限制每房间的居住人数和禁止将厨房、卫生间等非居住空间出租供人员居住。
尽管存在诸多问题和安全隐患，群租房现象在城市中依然屡见不鲜，主要原因在于低收入人群对廉价住房的巨大需求。
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