银行房产抵押贷款需要以下材料：
申请人及配偶的身份证、户口本、居住地址证明（如户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据）、结婚证（或离婚证）。
个人收入证明（银行格式）或资产状况证明（如税单、近6个月银行流水等）。
抵押房屋的房屋产权证及购房合同。
贷款用途证明，例如购房合同（认购书、采购合同、购车发票等）。
贷款申请审批表。
本人有效身份证件及复印件。
配偶的有效身份证件原件及复印件以及同意抵押的书面证明。
居住地址证明（户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据）。
职业和收入证明（工作证件原件及复印件；银行代发工资存折等）。
有效联系方式及联系电话。
贷款担保证明资料。贷款担保可采用权利质押担保、抵押担保或第三方保证。质押物包括储蓄存单（折）、凭证式国债、记名式金融债券等。采用房产抵押担保的，抵押的房产应为借款人本人或其直系亲属名下的自由产权且未做其他质押的住房，并办理全额财产保险。采用第三方保证方式的，应提供保证人同意担保的书面文件、保证人身份证件原件及复印件、有关资信证明材料等。
在工行开立的个人结算账户凭证。
银行规定的其他资料。
此外，根据不同的贷款类型（如经营贷和消费贷），可能还需要提供其他额外材料。例如，经营贷需要提供营业执照、公司章程、股东会或董事会决议等；消费贷则不需要提供营业执照，但可能需要提供其他消费用途的证明。
建议在申请房产抵押贷款前，详细咨询具体银行的要求，以确保准备齐全所有必要的文件和资料。
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