购买新房的贷款首付比例主要取决于购房者的购房套数、房屋面积、以及所选择的贷款类型（商业贷款或公积金贷款）。以下是一些关键点：
首套房
如果购买新房且面积不超过90平米，首付最低可以为20%。
如果购买新房且面积超过90平米，首付最低为30%。
对于商业贷款，首套房的首付比例通常为房屋总价的30%。
对于公积金贷款，首套房90平米以下的首付比例不得低于20%，90平米以上的不得低于30%。
二套房
如果购买二套房，首付比例通常不得低于50%。
对于公积金贷款，二套房的首付比例一般不得低于50%。
三套房
一些银行对三套房的贷款不予批准。
其他因素
首付比例还可能受到当地购房政策、贷款额度、个人信用状况等因素的影响。
建议购房者在购房前详细咨询当地的银行或公积金管理中心，了解具体的首付比例和贷款条件，以便做好充分的资金准备。
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