红本房抵押是指 将房屋产权证作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的一种方式。由于房屋产权证是红色的，因此被称为红本抵押。在办理红本抵押时，借款人需要提供一系列材料，包括：
1. 房地产抵押合同，夫妻双方需到场签字。
2. 房屋所有权证。
3. 土地使用权证复印件（验原件）。
4. 有资质的评估机构出具的《房产评估报告》。
5. 银行借款合同。
6. 夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。
此外，贷款用途需要明确合法，且贷款申请数额、期限和币种需合理。借款人需具备还款意愿和还款能力，信用状况良好，无重大不良信用记录。
红本抵押贷款的条件包括：
1. 借款人需为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人。
2. 贷款用途明确合法。
3. 贷款申请数额、期限和币种合理。
4. 借款人具备还款意愿和还款能力。
5. 借款人信用状况良好，无重大不良信用记录。
6. 贷款人要求的其他条件。
通过红本抵押，借款人可以获得贷款，但需注意贷款用途和信用状况等因素。
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