维修基金是指由物业管理服务企业或房屋所有权人为维护和修缮房屋及其附属设施而设立的专项基金。它的主要用途包括：
维护小区内的公共设施和共用部位，如楼道、电梯、水电设施、绿化等；
对物业共用部位和共用设施设备进行大修、更新、改造；
确保住宅楼房的公共部位及公用设施、设备的正常运行和使用；
增加房屋的使用寿命，提高小区的整体品质和居住环境。
维修基金的筹集通常来自于业主每个月交纳的物业费用中的一部分，或者按照所拥有物业的建筑面积交存的首期住宅专项维修资金。
需要注意的是，购买新房时，业主需要依法缴纳房屋维修基金，否则可能会影响房屋的合法使用和后续的维修保养工作
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