租厂房时，关注以下问题可以确保租赁过程顺利且符合企业需求：
租金条款
月租金及总价：明确租赁厂房的单价和总价。
租金递增：了解递增期限和递增标准。
付款期限：明确付款时间和方式，以及延期付款的违约金。
税票：确认租金是否需要开具正式税票，税费是否含在租金内，以及由谁负担税。
合同期限条款
合同期限：明确总年限、起算日和终止日。
交付时间：确定具体交付时间，是否有缓冲期。
免租期：明确免租期限和范围。
搬迁期：合同到期后的搬迁期限，逾期搬迁的违约责任。
优先权
优先续租权：了解是否有优先续租权及其行使方式。
优先购买权：确认是否放弃优先购买权及其行使方式。
修缮条款
日常管理：明确日常管理责任及修缮费用负担。
重大修缮：明确重大修缮责任及费用负担。
附属设施
供水设施：了解供水设施的开通及日常修缮责任。
供电设施：了解供电设施的开通及日常修缮责任。
消防设施：确认消防设施是否齐备，是否可以办理消防证。
证件条款
消防证：确认是否有消防证及其有效性，费用负担方。
合同备案：了解是否需要备案，备案责任人和费用。
税费条款
租金含税情况：确认租金是否含税及税费承担方。
厂房状况
合法性：核实厂房是否属于合法建筑，是否具备合法产权证件。
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