办理房贷通常需要准备以下资料：
1. 身份证明：
借款人和配偶的有效身份证件原件及复印件。
2. 婚姻状况证明：
已婚者提供结婚证原件及复印件。
未婚者提供单身证明原件及复印件。
离异或丧偶者提供离婚证、判决书或配偶死亡证明原件及复印件。
3. 收入证明：
工资收入证明，通常需要夫妻双方各提供两份，并加盖单位公章。
4. 财产证明：
购房合同或意向书原件及复印件。
首付款证明，如发票或收据原件及复印件。
房产证原件及复印件。
5. 贷款申请表：
贷款申请审批表，一般可到银行领取。
6. 其他可能需要的文件：
担保人资料，包括身份证、户口本、结婚证等。
借款人名下用于供款的活期存折复印件。
借款人还款能力证明。
房产价值评估报告（如适用）。
贷款银行可能要求的其他特定文件。
请注意，不同银行和地区可能有不同的要求和流程，建议在申请前咨询具体的贷款银行或金融机构以获取最准确的信息。
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