房子按揭贷款是指 个人在购买具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例的首付款，其余部分以购买的房产作为抵押，向银行或其他金融机构申请的贷款。贷款期间，借款人按照约定的期限和利率分期偿还本金和利息，直至贷款全部还清。若借款人违约，银行有权依法处理抵押房产以收回贷款。
具体来说，房贷按揭有以下几种类型：
现楼按揭贷款：
购买已经竣工并取得房屋产权证书的住房时申请的贷款。
楼花按揭贷款：
购买尚未竣工但已经取得预售许可证的住房时申请的贷款。
按揭贷款的特点包括：
分期还款：借款人按照约定的期限和金额分期偿还贷款。
抵押担保：借款人提供所购房产作为抵押物，以保障贷款的安全。
利率：银行根据市场利率和贷款期限确定贷款利率。
还款方式：常见的还款方式有等额本息和等额本金两种。
在申请按揭贷款时，借款人需要提供包括个人身份证明、收入证明、购房合同、首付款证明等相关材料，并经过银行或贷款机构的审批。
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