关于读书买房需要多少面积的问题，以下是一些关键点：
人均面积要求
一套房：没有面积要求。
二套房：需要满足人均18平方米，即54平方米以上。
三套房及以上：需要满足人均18平方米，即54平方米以上。
具体面积要求
40平方米：有些地方要求学区房面积不能低于40平方米，并且性质必须是住宅。
60平方米：有些地方要求学区房面积不少于60平方米。
80平方米：有些建议购买80平方米以上的房子，以便落户和积分。
其他注意事项
房产性质：必须是住宅性质，商住房、公寓、商铺等不行。
监护人唯一住所：如果房产是儿童直接监护人的唯一住所，且居住满2年以上，也可以作为入学资格。
户口要求：有些城市要求孩子和父母一方或双方都要迁到学区所在地户口。
建议
了解当地政策：在购买学区房前，务必详细了解当地政府的具体政策要求，包括面积、性质、户口等条件。
实地考察：实地考察学区的实际情况，确保所购房产符合入学要求。
提前咨询：与当地教育部门或房产中介沟通，获取最新、最准确的信息。
这些信息可以帮助你更好地了解购买学区房所需的面积和相关要求，确保你的购房计划顺利进行。
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