非豁免合同是指在租赁关系中， 当承租人未能按照合同规定支付租金或违反了其他租赁条款时，房东不会豁免承租人的责任。即使承租人有合理的解释或借口，房东仍有权要求承租人承担相应的责任。这种合同的特点是强调了各方在租赁关系中的责任和义务，保障了租赁双方的权益。非豁免租赁合同也被称为“不可豁免”的租赁合同，在合同中明确规定了承租人违约或不履行合同义务的后果，如在不履行合同情况下，房东有权终止合同并要求承租人承担相应的赔偿责任，保障了房东的合法权益。
与豁免合同相对，非豁免合同具有以下特点：
明确的责任和义务：
合同中明确规定了承租人需要履行的义务和可能承担的责任。
无豁免条款：
合同中没有设定任何可以免除承租人责任的条款。
法律约束力强：
一旦签订，双方都必须严格履行合同约定的义务，并承担相应的法律责任。
适用于长期租赁或高价值租赁物：
这类合同通常用于商业租赁领域，特别是长期租赁或高价值物品的租赁。
建议在签订非豁免合同时，双方应充分了解合同条款，明确各自的权利和义务，以避免未来可能出现的纠纷。
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