房产个税，也称为房产个人所得税，是指在房产交易过程中由卖方缴纳的个人所得税。这种税一般存在于二手房交易中，当卖方出售其房产时，需要根据房产交易总额与购买价格之间的差额计算应缴纳的税款。
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房产个税 = （房产交易总额 - 房产原购买价格 - 相关税费） × 个人所得税率
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其中，个人所得税率通常为20%，但居民住房在满足一定条件下（如五年内唯一住房）可能享受减半征收的优惠。
需要注意的是，新房交易中，由于卖方通常是开发商，不存在销售环节的个人所得税。
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