认购风险主要涉及以下几个方面：
开发商无预售许可证：
如果开发商没有商品房预售许可证，那么购房者的权益将无法得到保障，因为开发商可能没有合法的销售权利。
房屋买卖合同不规范：
如果合同文本中没有详细载明房屋的具体信息，或者存在不平等条款，购房者可能会面临权益受损的风险。
付款方式存在欺诈：
一些开发商可能会在付款方式上设置陷阱，例如要求购房者先交纳定金，而定金一旦交出，在后续发生纠纷时，购房者可能会面临举证困难。
市场风险：
新基金在封闭期内不能赎回，如果市场行情变差或基金投资标的物表现不佳，投资者可能会遭受损失。
流动风险：
新基金封闭期一般为三个月，如果投资者在这个期间内需要资金提前退出，可能会面临额外费用或资产被锁定的问题。
基金经理的风险：
基金经理的管理能力和投资决策直接影响新基金的表现，如果基金经理的管理能力不强或投资组合操作不当，投资者可能会面临资金损失。
夸大宣传和承诺欺诈：
开发商在项目启动阶段可能会进行夸大宣传，承诺一些不切实际的内容，到交房时可能发现承诺无法兑现。
预期开发风险：
如果商品房项目不具备销售条件，如投资、计划、规划、施工等问题未最终落实，可能会导致建设和合法开盘日期不确定。
价格风险：
内部认购商品房时，由于价格未在认购卡上约定，市场价格上涨后开发商可能会提高价格，而价格下跌时开发商可能会以各种理由维持原价。
设计变更风险：
在内部认购期间，如果发生设计变更，可能会影响最终交付的房屋，增加购房者的风险。
综上所述，认购风险涉及多个方面，投资者和购房者在进行认购时应仔细评估各种风险，并在签订相关合同时认真阅读合同条款，确保自身权益得到保障。
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