购买商住需要交纳的税费包括以下几项：
契税
买方需缴纳契税，具体税率根据房屋面积和是否为首次购房而有所不同。
首次购房且房屋面积在90平米以内的，税率为1%；90平米以上的，税率为1.5%。
非首次购房或房屋面积超过144平米的，税率为3%。
印花税
买卖双方各需缴纳印花税，税率均为房款的0.05%。
个人所得税
卖方需缴纳个人所得税，税率根据房屋持有时间和是否为唯一住房而有所不同。
普通住宅满五年且唯一的，可以免征个人所得税。
其他情况则按照交易总额的1%或两次交易差的20%征收。
增值税
卖方需缴纳增值税，税率为房屋增值额的5.6%。
如果房屋持有时间不足2年，则需全额缴纳增值税，税率为5%。
土地增值税
卖方需缴纳土地增值税，税率根据增值额的不同而有所差异，通常在30%至60%之间。
交易费
交易费为3元/平方米，由买卖双方各自承担。
测绘费和登记费
测绘费为1.36元/平方米，按实际测绘面积计算。
登记费（工本费）为80元。
其他费用
如果房屋用于商业用途，可能还需要缴纳房产税、城镇土地使用税等相关税费。
建议在购买商住时，详细咨询当地税务部门或专业房产中介，以确保准确了解和遵守相关税费规定。
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