有房证明是指 由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的法律文件。它主要包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。这个证明文件是房屋产权的法定证明，表明持证人是房屋的合法所有者，并可以依法对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。
房产证明的主要作用包括：
交易基础：
房屋产权证明是房产买卖、租赁和抵押等交易行为的基础法定文件，是验证房产真实性和有效性的关键。
法律保障：
持有房屋产权证明意味着持证人在法律上拥有对房屋的所有权，并受到国家法律的保障。
在购房过程中，房产证明尤其重要。例如，在购买首套住房时，提交家庭唯一住房的证明可以享受较大的优惠政策。如果不属于首套房，在购买时不仅征收的契税会比较高，而且也无法享受较低的房屋抵押贷款利息。
此外，房产证明也是处理房产纠纷官司时的关键证据。在遇到经济困难时，还可以向法院提出贫困证明申请免收或减免诉讼费用，或者申请法律援助。
综上所述，有房证明是证明房屋所有权的重要法律文件，对于房产交易、法律保障和购房优惠政策等方面具有重要作用。
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