债权融资需要提供以下材料：
公司基本资料
公司简介
营业执照副本
国税登记正副本
地税登记正副本
组织机构代码证
法人身份证
公司章程
公司变更核准通知书
银行对账单（年度终及近三个月的表）
验资报告
开户许可证
贷款卡
法人、股东、财务人员简历及身份证复印件
电脑咨询单
公司准刻证
印章入网证明
财务情况
会计师事务所报告书
财务报表，包括审计报表（近两年终报表及最新财务报表及相前明细表）
募资说明书（项目使用资金用途说明，还款来源说明）
抵押物
土地证
房产证
原评估报告（初步评估报告）
房产局提档（无抵押证明）
房地产开发企业资质证明
其他补充材料
经营介绍
近期税务表（近期）
借款用途
重要资金往来证明
还款来源
借款人主要资金产及明细表
借款人目前负债情况
项目已销售情况，未销售可抵押楼盘清单
其他相关文件
贷款申请书（公司简介、借款原因、用途、金额、期限、担保方式、还款来源等）
有效的法人登记证明正本复印件（须验看正本原件）
法定代表人资格认定书、身份证复印件（授权办理的，还应出具授权书、受权人身份证复印件）
申请时前三年的年度财务报告（包括资产负债表、损益表、现金流量表及会计报表附注）和申请前一个月的财务月报表，以及纳税申报表及增殖税发票
按《公司法》设立的客户，应提供公司章程、连续的验资报告、股东名单、主要经营管理者的简历等
有效的贷款证卡
贷款用途证明资料（如购销合同等）
股份制企业要提供股东会或董事会决议（当面签名）
担保方式是保证担保的，应提供保证人的上述资料
担保方式是抵（质）押担保的，应提供抵（质）押品清单、抵（质）押品物权凭证原件和所有权人同意抵（质）押的书面证明
这些材料将帮助债权融资的提供方全面了解借款人的财务状况、信用记录和抵押物情况，从而做出是否提供贷款的决定。
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