房屋文书通常指的是与房屋买卖、租赁、借用、赠与等相关的法律文件，它们具有法律效力，并规定了当事人的权利和义务。以下是几种常见的房屋文书模板，您可以根据实际情况进行修改：
房屋买卖合同
```
甲方（卖方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
乙方（买方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜达成如下协议：
1. 房屋基本信息
-坐落：[房屋地址]
-建筑面积：[建筑面积]平方米
-房产证号：[房产证号]
-土地使用权证号：[土地使用权证号]
2. 交易价格及支付方式
房产交易价格：[价格]元/平方米
总价：[总价]元
乙方应于本合同签订之日起[天数]日内支付定金[定金金额]元，余款在[交付日期]前付清。
3. 房屋交付
甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方，并办理房屋所有权变更手续。
4. 违约责任
如甲方未能按期交付房屋或乙方未能按期支付房款，违约方需支付相应的违约金。
5. 其他约定
双方应按照国家规定各自承担交易过程中产生的税费。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字/盖章）：[甲方手写签名]
乙方（签字/盖章）：[乙方手写签名]
签订日期：[签订日期]
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房屋租赁合同
```
甲方（房东）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
乙方（承租人）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方将房屋出租给乙方使用事宜达成如下协议：
1. 房屋基本信息
坐落于：[房屋地址]
建筑面积：[建筑面积]平方米
用途：[租赁用途]
2. 租赁期限
自[租赁开始日期]至[租赁结束日期]。
3. 租金及支付方式
月租金：[租金]元
乙方应于每月[支付日]前支付下一个月的租金。
4. 房屋维修
正常磨损由甲方负责维修。
如因乙方使用不当造成损坏，由乙方负责维修或赔偿。
5. 违约责任
如乙方逾期支付租金超过[逾期天数]天，甲方有权解除合同并要求支付违约金。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字/盖章）：[甲方手写签名]
乙方（签字/盖章）：[乙方手写签名]
签订日期：[签订日期]
```
房屋借用协议
```
甲方（出借方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
乙方（借用方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方向乙方出借房屋事宜达成如下协议：
1. 房屋基本信息
坐落于：[房屋地址]
建筑面积：[建筑面积]平方米
2. 借用期限
自[借用开始日期]至[借用结束日期]。
3. 使用费用
乙方应承担借期内产生的水电费、取暖费及卫生费。
4. 使用规定
乙方在借用期间不得从事违法经营活动。
5. 违约责任
如乙方违反使用规定，甲方有权要求立即归还房屋并支付违约金。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字/盖章）：[甲方手写签名]
乙方（签字/盖章）：[乙方手写签名]
签订日期：[签订日期]
```
请根据您的具体需求选择合适的模板，并确保所有条款清晰明确，双方权利义务对等。在签订正式文件前，建议咨询专业律师或法律顾问进行审核。
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