不考虑房屋赠予的原因主要在于 税费高且存在后续出售的负担。以下是详细分析：
赠与税高昂
赠与房屋需要缴纳较高的个人所得税。根据相关法规，赠与的房屋在五年内出售或五年后但不是唯一住房时，都需要交纳20%的个税。
此外，赠与还需要缴纳契税、公证费等费用，这些费用加起来可能会比通过买卖方式过户更昂贵。
后续出售的负担
如果受赠人在未来想要出售这套房产，且该房产不是其满五唯一住房，那么在出售时需要缴纳20%的差额个税，这将大大增加出售成本。
相比之下，如果通过买卖方式过户，税费通常较低，且可以享受一些优惠政策。
手续繁琐
房产赠与需要双方签订书面合同并进行公证，手续相对繁琐。而买卖过户手续相对简单方便。
影响双方权益
赠与可能会影响赠与人和受赠人的权益，特别是在后续出售房产时，可能会因为高额的税负而产生纠纷或不满。
综上所述，考虑到税费高、后续出售负担重以及手续繁琐等因素，很多人在选择房屋过户方式时，会更倾向于选择买卖而非赠与。
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