房产税的征收情况如下：
征收范围
房产税在城市、县城、建制镇和工矿区（不包括农村）的房屋征收，独立于房屋之外的建筑物如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象。
纳税人
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
免征情况
政府机关、军人使用的房产以及人民团体用于社会福利等公益目的的房产免征房产税。
特定情况下的征收
房地产开发企业建造的商品房，在出售前不征收房产税，但对出售前已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
自用住房、出租房产和闲置房产均需要按照市场租金价值缴纳房产税。
对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。
总结：
房产税主要针对城市、县城、建制镇和工矿区的房屋征收，纳税人包括产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人。特定情况下，如房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房，以及居民住宅区内业主共有的经营性房产，需要缴纳房产税。
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