门面的使用年限主要取决于其土地性质。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最高年限为 四十年。
具体来说，商铺作为商业用地，其使用年限为40年，自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算。使用年限届满后，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
因此，门面的使用年限通常为40年，但可以在使用年限届满后通过缴纳土地出让金进行续期，从而延长其使用期限。建议在使用门面时，了解并遵守相关法律规定，及时办理续期手续，以确保合法合规经营。
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