房屋过户需要准备以下证件：
房产证原件和复印件：
证明房屋的产权归属。
买卖双方身份证、户口本原件和复印件：
证明买卖双方的身份和户籍信息。
房屋买卖合同：
明确双方权利和义务的协议。
土地使用证：
证明房屋所在土地的使用权。
其他相关证明文件：
如结婚证、离婚证等，根据具体情况而定。
单位购买私房或非住宅转移等情况：
需要提交相应的资格证明、委托书等文件。
房地产转移登记申请表：
启动过户流程的必备文件。
已设定抵押权的：
应提交抵押权人同意的书面文件。
其他可能需要的文件：
如行政决定书、公证文件等。
税费缴纳证明：
契税、个人所得税等完税凭证。
单身证明：
单身购房者需前往市民政局获取。
房屋测绘图纸：
详细标注房屋的面积与布局。
房屋查档证明：
确认房产的权属状态和抵押情况。
房地产评估报告：
评估房产价值，为买卖双方提供价格参考。
过户申请表和保证书：
需买卖双方如实填写。
委托公证手续：
若当事人不能亲自办理，需办理委托公证手续。
建议：在办理房屋过户时，提前准备好所有相关证件，并确保所有文件的真实性和完整性，以避免因资料不全或错误导致过户流程受阻。
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