拆迁房屋需要办理的手续包括：
申请人身份证件及复印件：
包括法人营业执照、法定代表人资格证明、代理人授权委托书等。
房屋拆迁许可证：
由区、县以上人民政府房屋拆迁主管部门颁发。
拆迁公告及方案：
拆迁主管部门公布的拆迁公告、建设章程及方案等。
被拆迁房屋的产权或使用权证件及其复印件：
证明房屋的合法产权或使用权。
拆迁补偿、安置协议文本：
明确补偿和安置的具体条款。
其他相关证明文件：
如公证人员认为应当提交的其他证明材料。
建设项目批准文件：
包括立项、规划等批准文件。
建设用地规划许可证：
证明建设用地的规划条件。
国有土地使用权批准文件：
证明土地使用权的合法性。
拆迁计划和拆迁方案：
详细说明拆迁的具体计划和方案。
拆迁补偿安置资金存款证明：
由金融机构出具，证明拆迁补偿资金的到位情况。
附属物价格评估：
根据当地政策和市场情况确定附属物价格。
拆迁补偿细则：
制定具体的补偿标准和方式。
宣传和解释政策：
做好拆迁政策的宣传和解释工作，确保被拆迁人的知情权。
与被拆迁人协商：
与被拆迁人进行充分协商，确保拆迁过程的顺利进行。
签订拆迁补偿协议：
与被拆迁人签订正式的拆迁补偿协议。
房屋评估和补偿登记：
对房屋进行评估，并进行补偿登记，确保补偿的公正性。
交房通知及验收：
开发商书面通知回迁户进行验收交接，并提供相关质量保证文件。
房地产转移登记：
办理动迁安置房的房地产转移登记。
这些手续确保了拆迁过程的合法性、公正性和透明度，保护了被拆迁人的合法权益。建议在拆迁过程中严格按照相关法规和程序办理手续，以避免后续纠纷。
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