单位房过户手续通常包括以下几个步骤：
准备材料
房屋买卖合同原件；
双方当事人的身份证明原件及复印件；
房屋所有权证原件及复印件；
土地使用权证（如适用）；
股东会决议（如适用）；
委托人公证书、身份证、完税凭证（如适用）；
购房合同、完税凭证、购房发票（如适用）；
限购材料（如适用）。
提交申请
双方当事人到房地产管理部门或不动产登记机构提交过户申请；
填写相关申请表格；
提交上述准备好的材料。
缴纳税费
根据规定缴纳相关税费，如契税、营业税、个人所得税、交易费、工本费等；
税务部门出具税务收据。
等待审核
房地产管理部门或不动产登记机构对提交的材料进行审核；
审核通过后，领取受理通知单。
领取新证
双方当事人凭受理通知单到交易中心领取新的房屋所有权证；
如有需要，还需到国土资源部门办理土地使用权变更手续，并领取新的土地使用权证。
其他注意事项
若房屋已出租且承购人非承租人，需提交承租人放弃优先购买权证明；
若房屋存在共有权人，需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
若房屋产权转移涉及法院判决，需提供法院判决和协助执行通知书。
请根据最新的法律法规和地方政策，确认具体的过户流程和所需材料，因为政策和程序可能会有所变动。
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