办理不动产登记需要准备以下材料：
不动产登记申请书：
由申请人填写并签字确认，窗口提供。
申请人身份证明：
包括身份证、户口本等，如果是委托他人办理，还需提供授权委托书及委托代理人身份证件。
商品房买卖合同：
由买卖双方共同提供。
完税凭证：
依法应当纳税的，应提交完税凭证，包括开发商提供的发票和购房人需要缴纳的税费票据。
登记费：
根据相关规定支付。
权属证明和不动产界址、面积等必要材料：
根据不同的登记事项提供相应的权属证明和不动产界址、面积等材料。
其他可能需要的材料：
例如，如果房产是通过贷款购买的，则需要提供还款证明和银行的贷款合同。如果是继承或赠与的房产，还需要提供死亡证明、遗产继承公证书或者赠与合同。
建议提前与相关部门或机构沟通，确保所有材料齐全，以便顺利完成不动产登记。
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