房屋租赁证是 租赁行为合法的凭证。它是在签订房屋租赁合同后，当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记后领取的证件。房屋租赁证的作用包括：
证明租赁行为的合法性 ：租赁证是租赁行为合法有效的证明，表明租赁双方已经按照法律规定签订了租赁合同，并且已经向有关部门备案。作为办理相关证照的凭证
租用房屋从事生产、经营活动的，房屋租赁证可作为生产、经营者申领营业执照等有关证照的凭证之一。
租用房屋用于居住的，房屋租赁证可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。
法律约束力：
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，房屋租赁证受到法律约束，出租人必须持有房屋租赁证才能出租房屋。
办理流程
租赁双方当事人填写租赁合同后，需提交相关文件资料到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记。
提交的文件资料包括房屋租赁合同、房屋所有权证书、租赁双方当事人的合法证件等。
经审查合格后，由房地产管理部门核发《房屋租赁证》。
总结：
房屋租赁证是租赁行为合法性的重要凭证，它在房屋租赁过程中起到了关键的法律作用，是租赁双方必须依法办理的手续。
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