上海廉租房的租住年限有以下规定：
一般是一年一签：
廉租房通常是一年一签，即每年需要重新审核租住人的经济条件。
复审间隔时间：
复审的间隔时间由各地方保障性住房办公室制定政策，有些地区是居住5年一审，有些地区是居住3年一审。
购买条件：
申请家庭在居住满一定年限（至少满3年）后，如果具有支付能力并符合共有产权保障住房申请条件的，可以按照规定申请购买。
退出机制：
如果在租住期间，租住人的经济条件超出廉租房标准，或者调整房租（例如减少政府租房补贴等），或者承租人将所承租的廉租住房转借、转租或改变用途，无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住或未交纳房租，则应当退回廉租房。
综上所述，上海廉租房的租住期限主要是一年一签，但具体可以住多久还需参照当地的具体政策和规定。只要满足条件，租住人是可以一直租住下去的，但如果不符合条件，则可能需要退出廉租房。
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