分房合同应当包含以下内容：
当事人信息：
包括姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所和联系方式等。
房屋信息：
具体地址、建筑面积、户型、附属设施等。
分割方案：
详细说明房屋的分割方式，如按面积、位置或其他标准划分。
所有权归属：
明确各方对分割后房屋的所有权比例或具体归属。
权利和义务：
规定各方在分房后的权利和义务，如维护、使用、管理等。
违约责任：
约定违约责任，如一方违约应承担的责任。
争议解决：
确定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
生效日期：
明确协议的生效日期。
其他条款：
根据具体情况，可以增加其他相关条款，如对原家庭债务清偿的安排等。
```
分房合同
甲方（以下简称甲方）：
姓名：
性别：
年龄：
民族：
职业：
工作单位：
住所：
联系方式：
乙方（以下简称乙方）：
姓名：
性别：
年龄：
民族：
职业：
工作单位：
住所：
联系方式：
鉴于甲乙双方共同拥有位于____________（地址）的一套房屋，为明确双方在分房事项上的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。
第一条 房屋描述
1. 房屋地址：
2. 建筑面积：__________平方米
3. 户型：__________室__________厅__________卫
4. 附属设施：
第二条 分割方案
1. 甲方分得房屋面积：__________平方米
2. 乙方分得房屋面积：__________平方米
第三条 所有权归属
1. 甲方对分得房屋拥有__________%的所有权
2. 乙方对分得房屋拥有__________%的所有权
第四条 权利和义务
1. 甲方有权对分得房屋进行使用、维护和管理
2. 乙方有权对分得房屋进行使用、维护和管理
3. 双方应共同遵守国家有关房屋管理和使用的法律法规
第五条 违约责任
1. 如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任
2. 具体违约责任：
第六条 争议解决
1. 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决
2. 协商不成时，可提交__________仲裁委员会进行仲裁
第七条 生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效
第八条 其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份
2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决
甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
签订日期：__________
```
请根据实际情况调整合同内容，并确保合同符合相关法律法规的要求。在签订分房合同时，建议咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。
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