法拍贷是指 法院通过司法拍卖平台拍卖或变卖房产时，竞拍人由于自有资金不足，在竞拍前向银行申请贷款，银行初审通过且竞拍成功后，由担保公司提供阶段性保证，银行在抵押登记未落实前发放法拍房按揭贷款，用于付清拍卖余款。
法拍贷的申请流程通常包括以下几个步骤：
提交贷款申请：
竞拍人向银行提交贷款申请及相关资料。
信用评估：
银行对申请人的信用状况和经济实力进行评估。
贷款审批：
银行进行贷款审批，确定贷款额度和利率。
竞拍成功：
竞拍人成功竞得标的物后，银行发放贷款。
抵押登记：
在抵押登记未落实前，银行先发放贷款用于支付拍卖余款。
过户与抵押：
竞拍人完成房产过户，并在规定时间内办理抵押登记。
法拍贷的特点包括：
额度高：贷款额度可高达拍卖房产价值的8.5成。
期限长：贷款期限最长可达30年。
审批快：审批过程通常较快，有的银行最快一天内完成审批。
范围广：支持多种类型的拍卖物，包括住宅、商业用房等。
利率低：贷款利率通常低于二手房按揭贷款。
需要注意的是，法拍贷虽然提供了灵活的贷款条件，但竞拍人仍需满足一定的申请条件和审批流程，以确保贷款能够顺利发放并用于支付拍卖余款。
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