关于房子契税的缴纳时间，存在以下几种说法：
合同签订后10日内
根据《契税法》第九条，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。因此，有些情况下，购房者在签订合同的10日内就需要缴纳契税。
房屋交付使用并办理房产证时
对于期房，房屋契税通常在房屋竣工验收合格、交付使用，并办理房产证的时候缴纳。一些主流操作也建议在房屋交付后尽可能不要超过一年缴纳契税，否则需要交滞纳金。
办理房屋备案后的90日内
买房契税一般是在办理房屋备案之后的九十日内缴纳。
综合以上信息，可以得出以下结论：
合同签订后10日内：如果当地规定允许，购房者可以在签订合同的10日内缴纳契税。
房屋交付使用并办理房产证时：对于期房，通常在房屋竣工验收合格、交付使用，并办理房产证的时候缴纳契税，这个时间一般不超过一年。
办理房屋备案后的90日内：有些情况下，契税的缴纳时间是在办理房屋备案后的90日内。
建议购房者在签订购房合同后，及时与当地税务部门或开发商确认具体的契税缴纳时间，以确保按时缴纳，避免产生不必要的滞纳金。
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