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房子交易有哪些费用

100次浏览发布时间：2025-01-12 19:47:10

房子交易涉及的费用种类较多，主要包括以下几项：

普通住宅：首套房且面积≤90平方米，契税税率为1%；90-140平方米之间的，契税税率为1.5%；大于140平方米或二次购买的房屋，契税税率为3%。

非普通住宅：契税税率为3%。

房产证未满5年的，需要缴纳房价的5.6%作为营业税。

房产证满5年的普通住宅对外销售，免征营业税。

房产证满5年并且是仅有住房的，可以免除个人所得税。

房产证未满5年或不是唯一住房的，需要缴纳1%或差价的20%的个人所得税。

新建商品房的交易费为3元/平方米，由转让方承担；经济适用房的房地产交易费减半收取，由买方承担；其他情况的房地产交易手续费为6元/平方米，由交易双方各承担50%。

按各区具体规定收取。

一般情况在200元内。

买卖双方各缴纳房款的0.05%。

应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率，特殊类型房屋如房改房、经济适用房等需要缴纳。

个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。

评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。

一般按照房屋评估价的1%—2%收取，最低收取200元。

按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计付，买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。

物业公司提供维修基金账户中卖方个人缴纳的剩余部分。

财险保险费=总房款×年费率×年限系数，综合险保险费=贷款人年限对应系数×贷款额。

这些费用因房屋性质、面积、交易价格以及当地政策的不同而有所差异。建议在具体交易前，详细了解当地的相关政策和规定，以确保交易的顺利进行。