借钱买房通常有以下几种贷款方式：
商业贷款
这是最常见的贷款方式，由购房者向银行或其他金融机构申请，提供必要的个人和财务信息，如身份证、收入证明、银行流水等。
贷款额度和利率通常根据个人信用状况、收入水平和购房价格来确定。
商业贷款的优点是流程相对简单，但利率通常高于公积金贷款。
公积金贷款
公积金贷款是指使用个人住房公积金账户中的资金进行购房贷款。
申请公积金贷款需要满足一定的条件，如连续缴纳住房公积金满一年以上，且符合当地公积金管理中心的相关政策。
公积金贷款的利率通常低于商业贷款，是一种较为优惠的贷款方式。
组合贷款
组合贷款是指同时使用公积金贷款和商业贷款来支付购房款项。
这种贷款方式适用于公积金贷款额度不足以支付全部购房款项的情况，通过组合两种贷款方式来降低贷款成本。
申请组合贷款需要分别向公积金管理中心和商业银行提交申请，并按照规定办理抵押登记等相关手续。
贷款买房的一般流程：
确定购房预算
根据个人或家庭的月收入情况，确定能够承受的房贷支付比例，并考虑其他开支，如生活费、保险费、子女教育等。
选择合适的银行和贷款种类
比较不同银行的贷款政策和利率，选择最适合自己的银行和贷款种类。
准备相关资料
准备贷款申请所需的资料，如身份证、户口簿、收入证明、银行流水、征信报告等。
提交申请并等待审批
将贷款申请及相关资料提交给银行或其他金融机构，耐心等待审核结果。
签订贷款合同
审核通过后，与银行或金融机构签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等条款。
办理抵押登记和保险
根据贷款要求，办理房屋抵押登记备案手续，并购买相关保险，如财产保险。
开立还款账户
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