继承房产通常需要遵循以下步骤：
注销户籍和办理死亡证明
到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。
办理继承公证
到区或市公证处办理继承权公证。
准备必要的文件，如被继承人的死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、被继承的房产证或其他证明文件。
如果法定继承人不止一个，且房产只过户给其中一人，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
房屋评估
通过评估公司对房屋进行市值评估。
房屋测绘
到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或附图。
继承登记
携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘成果等到房地产交易中心申请继承登记手续。
填写《房地产产权登记申请书》，并提交相关资料。
缴纳税费
根据继承或赠与后出售的物业，缴纳相应的营业税和个人所得税。
请注意，如果存在遗嘱，则按照遗嘱继承或遗赠办理；若无遗嘱，则按照法定继承办理。法定继承顺序通常为配偶、子女、父母作为第一顺序继承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母作为第二顺序继承人。
以上步骤和规定可能因地区而异，具体操作时请咨询当地房产交易中心或法律专业人士
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