参与购房团购的步骤如下：
自行组团购房
做好选盘与踩盘的准备，召集团员参加，团长需与开发商沟通和协商。
团长进行选盘与踩盘前的一切准备工作，召集购房居民参加，并对楼盘现场的资料信息反馈整理与咨询接待，与开发商保持良好的沟通与协商。
征集购房居民对所团楼盘的详细反馈，包括楼盘名称、楼幢、楼层、面积、房号，基础预期价格等，以及个人联系信息。
团长根据有明确购买意向的人数，耐心、专业、机智地与开发商谈判周旋，以取得较大优惠。
团长带领购房居民、志愿者律师等集中前往楼盘集中认购，根据购买人数享受阶梯性团购优惠。
通过专业团购网站
在专业的团购网站注册，填写正确的个人信息。
找到喜欢的房子，填写团购申请并提交。
单位团购
开发商与企业的定向推广，针对与开发商有合作的企业、员工等进行售房，变相降价。
开发商活动
淡市上升或回笼资金时，开发商会有大幅优惠，并持续推广，促成短期内大销。
中介团购
通过中介机构团购，有专业律师指点，提供组织服务，包括集体看房、评房、团购，提高团购成功率。
建议
选择合适的团购方式：根据个人关系和实际情况，选择自行组团、专业团购网站、单位团购或中介团购。
做好充分准备：在团购房前，做好选盘、踩盘、市场调研等准备工作，确保对楼盘有充分的了解。
注重团队沟通：团长需具备良好的组织能力和沟通技巧，确保团队成员之间的信息畅通和意见统一。
选择信誉良好的平台和机构：选择有信誉的团购网站或中介机构，以降低风险。
通过以上步骤和建议，可以提高团购购房的成功率和优惠力度，更好地满足购房需求。
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