房屋备案审核的主要内容包括以下几个方面：
确定房屋购买合同的合法性：
审核房屋购买合同是否合法，确保合同内容没有纰漏，防止卖方进行一房多卖等欺诈行为。
核实房屋真实售卖情况：
确认房屋是否属于真实售卖，避免虚假交易。
审核房屋交易的相关合法性：
需要审核房屋买卖的相关交易是否合法，包括但不限于房屋产权性质、是否存在限制（如抵押、查封等）。
审查房屋产权信息：
主要查看房屋是否为70年住宅产权及土地证的年限，以及房屋产权人姓名是否与建委登记一致。
租赁合同的备案审核：
房屋租赁当事人需要提交相关文件，主管部门对租赁合同进行审核，确保合同内容齐全、完备，并符合租赁政策。
资料的真实性和完整性：
审核申请资料的真实性、完整性、规范性，确保资料符合法规及地方要求。
时限要求：
相关资料齐全后，应在规定时间内完成房屋备案登记手续，一般需要15天。
质量监督：
对上一环节的办理质量进行监督，确保符合规范要求。
总结来说，房屋备案审核旨在确保房屋交易的合法性、真实性和规范性，保护买卖双方的权益，并加强政府对房地产市场的管理。
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